南京公积金组合贷款最高能贷多少？有什么条件限制？

作为一名每天与房产打交道的资深小编，我深知南京的朋友们对公积金组合贷款的渴望，因为它可以减轻大家的购房压力。今天，我就来详细解答关于南京公积金组合贷款的相关知识，帮助大家早日住上心仪的好房！

南京公积金组合贷款最高能贷多少？

南京公积金组合贷款的最高贷款额度取决于借款人的实际情况，包括：

公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算公式为：公积金贷款额度=评估价格×贷款成数，其中：

1.评估价格：由银行认可的评估机构对所购房屋进行评估后得出的金额。

2.贷款成数：南京公积金贷款的贷款成数为首套房80%，二套房70%。

商业贷款额度

商业贷款额度=评估价格×贷款成数-公积金贷款额度，其中：

1.贷款成数：南京商业贷款的贷款成数为首套房70%，二套房60%。

公积金组合贷款的条件限制是什么？

借款人基本条件：

1.具有南京市户籍或在南京市稳定工作满1年以上。

2.连续缴纳住房公积金满12个月。

3.名下无未结清的住房贷款或已结清住房贷款5年以上（除使用原住房公积金贷款购买的住房外）。

4.具有完全民事行为能力，征信良好。

房屋条件：

1.所购房屋为南京市范围内的新建商品房或二手房。

2.满足公积金贷款的房龄要求（一般为20年以内）。

3.房屋产权明晰，无产权纠纷。

南京公积金组合贷款的办理流程：

1.申请

符合条件的借款人携带齐全的资料到公积金管理中心受托银行申请办理公积金组合贷款。

2.审核

公积金管理中心和受托银行对申请人及其提供的资料进行审核。

3.评估

银行根据申请人的申请和所购房屋的实际情况，进行房屋评估。

4.审批

公积金管理中心和受托银行根据评估结果和审核意见，对贷款申请进行审批。

5.签订合同

贷款申请获批后，借款人与受托银行签订借款合同和抵押合同。

6.放款

贷款合同签订后，受托银行根据合同约定发放贷款。

哪些银行可以办理南京公积金组合贷款？

截至目前，以下银行可以办理南京公积金组合贷款：

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